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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/13242429087.shtml

內容來自sina新聞

  青島東方影都位於青島市區西部,是一個以影視產業為核心 ,涵蓋旅遊、商業等多種功能的大型綜合性文化產業項目;計劃2016年6月項目一期開業,2017年6月影視產業項目全部建成開業。據悉,該項目的500億投資將分步完成,其中初期投資約50億元,全部資金主要來源於銀行貸款、商戶回款、自有資金等方面。

重劃區 英文任何問題免費諮詢  自2008年起,萬達集團就開始主動轉型,由商業地產向文化旅遊產業進軍。目前,萬達已在長白山、武漢、西雙版納、哈爾濱和南昌等地規劃開發多個重大文 化旅遊項目。按照王健林的轉型計劃,到2020年萬達商業地產的收入比重將降到50%以下,文化和旅遊是其兩大投資方向房屋增貸二胎利率多少免費諮詢試算

  據萬達內部人士向媒體透露,"之前我們一直以萬達廣場進行擴張,但在一二線重點城市佈局完成後,盈利已經遇到瓶頸。現階段,雖然萬達廣場仍然繼續在三四 線擴張,但是除瞭部分珠三角、長三角發展程度較高的三四線城市外,其餘城市消費能力的確跟不上。甚至我們有幾個盈利近乎為零。"

  王健林認為,2018年前中國電影票房收入將超過北美,2023年前將達到北美票 房收入的2倍左右。世界電影市場的發展就在中國,原因一是逐漸富起來的13億中國人口規模;二是每年超過4000塊優質電影屏幕的產業發展速度。"世界電 影人士誰更早認識到這點,誰更早與中國合作,誰就能更早受益。"

  王健林剛剛當選中國大陸地區首富,而其旗下的娛樂文化業務功不可沒。據彭博富翁排行榜的相關負責人表示,"在先前計算王健林的身傢凈值時,彭博排行榜利 用中國四傢上市房地產開發商的比率將大連萬達按單一業務進行估值。在分析截至2013年6月30日大連萬達提交給監管機構的申報文件以及財務業績時,彭博 發現瞭用於評估大連萬達旗下零售和娛樂業務的方法。"

  去年,萬達以26億美元成功收購瞭美國院線AMC。據悉,萬達近期又提交瞭AMC在美國上市的申請。此外,王健林還運營者中國最大的電影院線萬達影院,並且最近還跟IMAX合作,在中國再建40塊到100塊的IMAX熒幕,成為IMAX在全球最大的合作商。

  經過王健林的 多年苦心經營,萬達已是國內商業地產的龍頭,為何還要主動轉型做文化產業?數據顯示,到2013年商業地產中的城市綜合體大約逾一千之多,到2015年將 達到三千個,到2020年將多達一萬個。中國大概有580多個城市,平均每個城市大概都有20多個城市綜合體。中國傳統商業地產過剩的情況將逐步顯現。

  國內最大的商業地產公司萬達集團,投資500億元打造青島東方影都項目。其中,文化旅遊投資將超過300億元,是全球投資規模最大的影視產業項目。萬達懂事長王健林認為,進入一個行業就一個目標,要麼做中國第一,要麼做世界第一。

  一些經 濟水平較好的三四線城市將成為萬達廣場擴張的重點區域,在2013年開業的13個萬達廣場中有7個在三四線城市。對地方政府而言,萬達的項目對升城市形 象、帶動商圈發展、增加就業崗位都有積極影響,還能為其帶來相當可觀的稅收。王健林坦言,"此次之所以選在青島,是當地政府對其特別支持。"

  發力文化產業

  "一個房產商不講房地產講文化是更可怕的事情。"王健林曾這樣調侃自己。萬達此次斥巨資打造青島東方影都,項目占地376萬平方米、總建築面積540萬 平方米,包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅遊城、度假酒店群、遊艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個 項目,是世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊綜合功能的特大型影視產業園區。

萬達集團發力文化產業 王健林:要做就做第一

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