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內容來自sina新聞

  溫州樓市止跌企穩

  今年9月18日,國傢統計局發佈"8月份70個大中城市房價月度報告",其中,68個城市房價環比下降,而溫州則是唯一持平的城市,這也是溫州房價在持續下跌36個月之後,首次持平。"經歷連續三年的'擠泡沫'後,搶房現象說明溫州市場購買力仍然強勁。"溫州房地產業內人士認為,溫州樓市已進入健康企穩階段,迎來新的轉折點。

  新希望房產事業部總裁助理、溫州立體城項目總經理薑孟軍表示,項目的熱銷源於其區域位置、規劃理念、房企品牌等諸多優勢。據悉,立體城作為溫州市迄今為止最大招商項目,總建築面積達180萬平方米,也是迄今溫州的第一大盤,由新希望地產和萬通立體城共同投資建設,整個項目從招商引資到成功落地,隻用瞭7個月。

  而溫州立體城則相當於一個"微城市",它是集商業辦土融建融南投信義土融建融公、星級酒店、文化產業(包含書屋、主題影院等)、電子商務、高端住宅、醫療產業、現代教育、企業總部、商業百貨、現代購物中心等於一體的低碳生態之城。

  目前,溫州首傢希爾頓酒店、星期八小鎮、中影數字已與溫州立體城簽訂意向協議。項目建成後,還將引入醫療健康產業聯盟和亞洲餐飲聯盟,"一應俱全,一站式解決業主生活之需"。

  溫州樓市在全國范圍內都是指標性市場。前兩年,溫州樓市經歷房價飆升、泡沫膨脹,繼而導致投資客陸續離場,房價直線下降。而從近半年的數據看來,溫州樓市價格已有逐步企穩的跡象。

  

  隨著限購全面放開及央行信貸政策效應的不斷顯現,樓市成交回升的態勢愈發明顯。據溫州市房管局網上銷售系統顯示,11月3~9日當周,溫州新房成交量為823套,環比增長3個百分點;而11月10~16日當周,新房成交量達到899套,這還未計入周末熱銷的樓盤。

  "我主要看重項目的區位優勢,甌越大橋今年6月份開通後,開車不到五分鐘就到溫州市區瞭。"傢住溫州永嘉本地的張先生是立體城項目眾多購房者中的一名,9點40分前後,他被電腦隨機搖中參與選房,興奮不已。

  位於溫州三江商務區的立體城就是這一熱銷樓盤。11月15日,項目首開推出586套房源,當日共2351名有效意向客戶參與搖號選房,短短3小時,所有預售房源即去化95%,攬金11億元,重現昔日溫州全民 "搶房"一幕。

  溫州立體城項目不同於一般的住宅項目,它倡導"產城一體、步行可達所有生活所需"的居住理念,這是目前國內房地產運營模式的創新,更是溫州居住環境目前所緊缺的。

  現代化的"微城市"

  在溫州當地業內人士看來,溫州立體城項目的熱銷具有標志性意義,"房價已連續下跌瞭三年,40%的泡沫被擠掉,樓市已企穩,立體城項目熱銷意味著買賣雙方預期開始出現變化,大量的改善性需求已開始集中入市。"

  張先生說,他買房出於自住,但是溫州房價連續下跌,處於買漲不買跌的心理,一直沒有下手,這次購房前也看過溫州其他幾個樓盤,經再三比較,最終確定瞭選擇立體城,"售價比江對面鹿城區的房子便宜瞭近一半。"

  立體城所在的三江國際商務區,是溫州中心城區發展中不可或缺的一環。2014年1月3日,溫州市委書記陳一新指出,要堅持高起點規劃、高標準建設、高強度投入、高效率管理,努力建設溫州都市的新區塊、現代城市的新象征、核心城區的新地標、山水智城的新亮點,按此要求,立體城要建成地標式建築。

  在今年2月9日的項目開工儀式上,溫州主要領導悉數到場。房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢市委書記陳一新宣佈開工並出席簽約儀式,市委副書記、市長陳金彪在致辭中希望各地各有關單位加強協調服務、落實保障措施,全力加快工程建設,努力建設精品工程。

  今年8月27日,永嘉縣委書記婁紹光公開表示,永嘉三江商務區總用地650多公頃,與溫州市區隔江相望,堪稱溫州的"陸傢嘴"。

  正在崛起的"陸傢嘴"

  "我們希望打造一個作品,"新希望房產事業部總裁助理、溫州立體城項目總經理薑孟軍表示,公司進駐溫州的2012年正是當地實體經濟遭受重創,房地產市場整體低迷,土地成交冷清,房鬧盛行之際,公司選擇在那個時點進入溫州市場是對溫州民營經濟抱有充分信心。

溫州樓市止跌飄紅 立體城首開狂攬11億元

  來過溫州的人都知道,當地民營經濟發達,寸土寸金,不管是舊小區,還是新建的樓盤項目,太多樓層高高聳起,建築密度緊湊,更別談小區內的社區生活配套的齊全。

  房價已連跌36個月的溫州樓市迎來新的轉折點。

  上周末,溫州三個樓盤集體入市,其中,中國首座立體城項目表現極為突出。項目首開共推出586套房源,原定上午9時開盤,剛過7時,就不斷有購房者前來展示中心,整個開盤現場擠進2500多名購房者,上演"千人搶房"。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  同時,立體城將根據國傢綠色建築標準,打造溫州首個經住建部認證的綠色建築,並大力引進頂級醫療資源,構建溫州首個健康會所,引進全國知名的幼兒園、小學,"目前我們正在和國內一些較好的學校接洽",薑孟軍說。

  在大多數溫州人看來,在溫州擁有一套坐北朝南看甌江的房子是一種生活追求,而溫州立體城背靠萬畝獅子山,南鄰一線甌江,坐北朝南,前照後靠,整個項目的戶型設計亦細致至此,註重設計出特別符合溫州人偏好的朝南戶型。(文/唐棣)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08162987544.shtml

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