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??“此次降準對於銀行利好明顯,可對於房地產行業卻作用有限”,中國銀行的前從業人員認為,降準雖說對於緩解房企緊繃的資金鏈大有裨益,但畢竟政府對於房地產行業不會有過於刺激性的政策支持,預計未來的房地產市場還是趨向平穩的狀態。

??據黃國敏分析預測,隨著降準政策的實施,未來將有更多熱錢流入市場,但不一定都流入樓市。“短期內,央行放松銀根對佛山樓市量價不會產生明顯影響,3月至5月預計將迎來小陽春,但開發商會保持理智,市場仍是以去庫存為主調,價格不會上調。”黃國敏說。

??據瞭解,此次降準是繼央行2012年下調人民幣存儲準備金率以來的再次降準。“水加熱瞭!”“面對通縮風險,再次呼籲央行降息降準。”消息一出,業內一片嘩然。對於此次降準,樂居編輯第一時間采訪瞭佛山相關業內人士,看看他們怎麼看。

??而三溢同利置業投資有限公司副總經理柯志斌也表示,此次央行降準實際上代表瞭政府對於樓市的態度,“央行降準不見得可以說政府在扶持著樓市,可是肯定不會是打壓的態度。兩者之間存在著一種曖昧的關系,這種曖昧關系從某一方面說可以為購房者提供一定的信心。”

內容來自sina新聞

??對於此次央行降準的影響,劉世恩預計將不會產生像去年降息那樣巨大的效果。他認為,一方面,因為在政府多次政策利好推動樓市之後,開發商與購房者都能冷靜、理性的對待這些政策利好瞭。另一方面,縱觀全國經濟,整體經濟低迷,投資處於打壓階段,因此央行僅僅初步降準其實所取得效果不大。

??佛山房協市場委員會主任駱儀克認為,央行降準,放松銀根,一方面是為瞭刺激市場資金流動性,二是從金融層面上釋放樓市利好信號,提振市場信心。“預計開發商資金周轉更快,打比方來說,去年銀行貸款放款時間從6個月縮短到3個月,到後來是1-2個月,現在可能15天左右就可以瞭。”對此,佛山匯誠鴻圖董事長劉世恩也持有相同觀點,他認為這次央行降準也同時釋放出另外一個信號,即政府對於現今經濟狀況不滿,希望通過政策刺激經濟增長。

高雄個人信用貸款二胎年息時隔兩年央行首次全面降準 業內:提振樓市效果或有限

??銀行:降準對房地產行業作用有限

??實際上,在此之前央行即將降準的消息早已在業內傳開。央行為何選擇在這個時間降準?南海區騰大置業投資有限公司副總經理黃國敏指出,去年業內人士就預測春節前會有一次降準,因為踏入2月份已經是樓市淡季,政府會在過年前給樓市一劑強心針。而駱儀克則分析認為,央行選擇此時降準主要與中央經濟工作會議提出穩增長的目標有關,有預測稱多數省份GDP增速將快於全國7.5%的目標,相關舉措預計也將於春節前出臺。

??央行降準影響:降準利好樓市 效果或不明顯

??央行降準析因:刺激資金流動 提振樓市信心

中國人民銀行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)2月4日,中國人民銀行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度,對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點,對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

??對於此次降準,銀行方面又如何看待?招商銀行的從業人員認為,降準對銀行經營信貸業務尤為關鍵,政府放松銀根後,原本按一定比例上交給央行的存款準備金,轉眼便成瞭銀行手頭的閑錢,可貸規模比例因此得以擴大,對客戶來說申請信貸也將更為便捷。

??*新浪樂居編輯劉艷君、實習編輯鐘東榮、鐘雯對本文亦有貢獻。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/18375968688539934969657.shtml

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